香港已故女首富龚如心与懋源地产的隐密往事

神秘人物

9月9日,懋源,这家背景鲜为人知的开发商又一次成为媒体关注焦点—狂掷29.4亿摘得北京朝阳区孙河地王。败下阵来的开发商皆是业内翘楚:中铁建、天恒、金地、远洋、方兴、金融街、龙湖、保利、首开、平安。他们当中甚至参照Ubers模式组团拿地,但皆不敌懋源。

两个月前,懋源历经62轮竞拍,鏖战40多分钟,以17.7亿元拿下北京地王夏家胡同。彼时被斩落马下的有方兴地产、九龙仓、恒大等实力名企。

短短两个月时间,懋源力挫多家实力房企,两次成为北京地王买主。

懋源是谁?究竟什么来头?它的实际控制人什么背景?

一则公告揭开了懋源的神秘面纱。

2009年12月28日,民生银行发布公告称,民生银行将向关联方军华房地产开发提供9.5亿人民币抵押贷款,用于“环球财讯中心”装修等后期工程款支付及置换他行贷款。

该公告称,北京军华房地产开发为北京懋源房屋开发公司的控股子公司,民生董事陈建为北京懋源房屋开发公司董事长。

三天前,北京西三环豪宅钓云台亮相。开发商懋源在官方的新闻通稿中称,“懋源地产成立于2000年,是聚焦京城、专注高端的一家房地产商,以京西核心区写字楼环球财讯中心及东北三环豪宅红玺台为外界熟知。”

将民生银行公告和懋源地产新闻通稿联系,一个可能的推测是,懋源地产的实际控制人是原民生银行董事陈建。

民生银行公告还透露了陈建彼时的具体信息:

1958年出生,硕士研究生。任中国中小企业投资有限公司副董事长兼总裁;北京懋源房地产开发有限公司董事长;北京城乡华懋娱乐有限公司董事长、湖南老爹农业科技有限公司董事长、全国工商联执行委员、中国民生银行董事。

曾任中国农业科学院农经所编辑;人民日报农村部记者;中国扶贫基金会副秘书长;中国民生银行第一届董事会董事。1989-1990年,就职于中国扶贫基金会;1990-1992年,就职于国务院研究室农村组;1992年至今,任中国中小企业投资有限公司董事长。

懋源地产的名字又有什么来历?中国中小企业投资公司又与民生银行、懋源地产分别是什么关系?它的前生今世又是如何演变轮回?

另外一则法律判决书将上述问号浮出水面。

判决书

6月2日,北京市第一中级人民法院执行局局长吴小成将20亿元的支票,交到了龚如心旗下的华懋公司代表手中

来自北京法院网的消息称,今年6月2日,北京市第一中级人民法院(一中院)执行局局长吴小成将20.1668亿元的支票,交到了龚如心旗下的华懋金融服务有限公司(华懋公司)代表手中。

龚如心是香港已故女首富。赔付给到龚如心这笔巨款的企业就是陈建担任董事长的中国中小企业投资有限公司。此案宣判距离龚如心去世已有8年。

20年前,民生银行筹办。龚如心听到这个消息,认为是不错的投资机会。根据彼时规定,外资不可以入股内地金融机构。龚如心想到一个变通的方法:借道中国中小企业投资有限公司,入股民生银行。为保险起见,双方签署委托协议法律文书。有了中国中小企业投资有限公司代持,龚如心9000万(按彼时汇率折算)投资,获得民生银行6.53%的股权。

6年后,陈建向法院提出疑议:鉴于代持行为违法,要求法院认定龚如心和中国中小企业投资有限公司之间仅是借贷关系。陈建还提出补偿方案:高额利息还掉当初的9000万民生银行投资。但是,当初9000万的投资收益已在10倍之上。

龚如心并不同意陈建的做法,双方陷入旷日持久的官司大战。

公开资料显示:龚如心生于上海,早年与丈夫王德辉经营华懋集团,主要业务为地产等。王德辉1990年失踪后,龚如心执掌华懋集团,在她任集团主席后,业务发展迅速,而她本人也曾成为香港女首富。

2007年,70岁的龚如心去世后,其遗产案也一波三折。此前曾有媒体报道称,龚如心曾对身边好友说:“我宁愿这笔款收回来之后全部捐献给国家,也不留给见利忘义之人”。

案件判决后,陈建的故事远未结束……

来源网络

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